Fred Vad (fredvad) wrote,
Fred Vad
fredvad

Category:

и в дополнение к дому за 500к


я стал следить за домом..дом был под капитальный ремонт..с вложением от 120 до 200 тыс.
дом стали потиху переделывать..при этом не спеша..



когда дом будет готов и  будет  выставлен на продажу..и по моим оценкам минимум 1.1. млн.


и вскоре да-дом выставлен на продажу.



фото с сайта по продаже..1.199 цена


уйдет за 1.199 ?..владелец поступил иначе..
я точно так же делал свои проекты..
он выбрал деньги -сдал дом в рент и медленно продовал.
..дом был продан в 2020 году.



покупатель скинул цену на 150 тыс ..и дом продан за 1млн 50 штук..
вполне неплохо !
на тоже самое расчитывал и я..ниже история дома..правда я ошибся -когда сказал
-дом при начальной цене в 500 ушел за неделю..две недели он был на рынке..
вложено в ремонт от 125 до 175 тыс.
цена дома стала 500+175=675
375 тыс -неплохой зароботок .
а пока дом был вренте он окупал расходы и по страховке и по налогу.
(налоги и страховки там не высокие-хоть и острова.)
в рент такой дом  снимают в среднем за 4 тыс в месяц.страховка и налог около 12 тыс в год.


.....





ну чтож проект вполне показал что я был в верном направлении но не успел найти-либо инвестора -либо партнера.
на этот проект.
кстати тут договора очень хорошо составлять умеют..это не россиия..кинуть один другого может -только себе в минус..
у меня был такой случай..пытались..вместо своих 50% прибыли -я получил в итоге 80%...так как партнер нарушил обязательства.
даже суда не было..адвокаты сами решили меж собой..и да мой адвокат и адвокат партнера получили деньги за свою работу из денег моего партнера..))

удачи продолжение следует.

Tags: стройка, флорида, фото
Subscribe

  • всем Хорошей Субботы !

    седня буду в Питере..в Санкт Питербурге т.е.

  • а помните дом в Майами бич упал

    строят еще один .. тож долго не простоит.. фото.. это будет нулевой этаж и парковка.. рсчистили...арматура такая как надо и стали даж заливать…

  • про работу...

    писал как то о своих жадных ценах.. да народ я даю высокие цены.. и от меня бегут -те кто не может та кплатить..но в тоже время звонят и предлогают…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 17 comments

  • всем Хорошей Субботы !

    седня буду в Питере..в Санкт Питербурге т.е.

  • а помните дом в Майами бич упал

    строят еще один .. тож долго не простоит.. фото.. это будет нулевой этаж и парковка.. рсчистили...арматура такая как надо и стали даж заливать…

  • про работу...

    писал как то о своих жадных ценах.. да народ я даю высокие цены.. и от меня бегут -те кто не может та кплатить..но в тоже время звонят и предлогают…